【브레이크뉴스 경북】이성현 기자= 국회 국토교통위원회 송언석 의원(국민의힘, 경북 김천)이 한국감정원과 KB국민은행의 부동산 통계인 아파트 매매가격지수를 비교 분석한 결과, 문재인 정부 출범 이후 두 기관의 통계 간 격차가 이명박 정부의 38배에 달하는 것으로 확인됐다.
송언석 의원이 분석한 바에 따르면, 이명박 대통령 임기 기간 한국감정원과 KB국민은행의 서울 아파트 매매가격지수는 각각 4.1%(89.7→86.0), 4.5%(91.1→87.0) 감소하여, 두 기관의 통계 간 격차는 0.4%포인트였다. 두 기관 통계의 차이가 거의 없었다고 볼 수 있다.
또한, 박근혜 대통령 임기 기간에는 두 기관의 매매가격지수가 각각 12.5%(85.8→96.6), 10.4%(86.8→95.8) 증가하여 증감율 격차는 2.1%포인트로 나타났다. 이명박 정부 때보다 두 기관 간의 통계 격차가 다소 증가했지만, 눈에 띌만한 차이점을 보이지 않았다.
하지만 문재인 정부 출범 이후, 두 기관의 서울 아파트 매매가격지수 증감율은 확연한 차이를 나타냈다. 文대통령이 취임한 2017년 5월부터 2020년 8월까지 한국감정원의 서울 아파트 매매가격지수는 15.7%(97.3→112.6) 증가했지만, KB국민은행의 서울 아파트 매매가격지수는 이의 2배에 달하는 30.9%(96.1→125.8) 증가하여 두 기관 간 격차가 15.2%포인트에 달하는 것으로 나타났다. 통계 격차가 이명박 정부와 비교했을 때 38배, 박근혜 정부와 비교했을 때 7배 벌어진 것이다.
지난 7월 김현미 국토교통부 장관은 한국감정원의 매매가격지수 통계를 인용해 문재인 정부 들어 서울 아파트 가격이 14% 올랐다고 주장해. 시민단체인 경제정의실천시민연합이 통계조작 여부에 대한 국정조사를 요구한 바 있다.
한편, 2012년 12월 감정원이 부동산 통계 집계를 위한 표본 설계를 시작한 이후, 1번의 표본 재설계와 6번의 일부 보정*을 실시한 것으로 확인되었다. 표본 재설계의 경우 문재인 정부 출범 이후인 2017년 12월에 이루어졌다.
송언석 의원이 감정원의 서울 아파트 평균매매가격 통계를 분석한 결과, 이전 정부에서 이뤄진 세 번의 보정은 보정 전후 매매가격지수 증감률이 -0.02~4.3%였던 반면, 현 정부 때 실시한 세 차례 보정 전후에는 최대 12.9% 급등하는 양상을 보였다.
송언석 의원은 “김현미 장관이 서울 아파트 가격이 14% 올랐다며 앞세운 감정원 통계와 민간통계 간 격차가 문재인 정부 들어 크게 벌어지고 있다”면서 “부동산 통계가 시장에 미치는 영향이 큰 만큼 표본 공개 등을 통해 국가승인통계의 투명성을 높이고 국민의 신뢰를 확보해야 한다”고 말했다.
<아래는 구글번역기로 번역한 기사 전문>
The gap in real estate statistics between the Appraisal Board and Kookmin Bank since the inauguration of the Moon administration was 38 times that of the Lee administration
According to the analysis by Congressman Eon-Seok Song, the Korea Appraisal Board and KB Kookmin Bank's Seoul apartment sales price index decreased 4.1% (89.7 → 86.0) and 4.5% (91.1 → 87.0), respectively, during the term of President Lee Myung-bak's office. Was 0.4 percentage points. It can be seen that there was little difference between the statistics of the two institutions.
In addition, during the term of President Park Geun-hye, the trading price index of the two institutions increased by 12.5% (85.8→96.6) and 10.4% (86.8→95.8), respectively, showing a difference of 2.1 percentage points. Although the statistical gap between the two institutions increased somewhat from the time of the Lee Myung-bak administration, there were no noticeable differences.
However, after the inauguration of the Moon Jae-in administration, the rate of increase or decrease in the Seoul apartment sales price index between the two institutions showed a marked difference. From May 2017 to August 2020, when President Wen took office, the Korea Appraisal Board's Seoul apartment sales price index increased 15.7% (97.3 → 112.6), but KB Kookmin Bank's Seoul apartment sales price index was 30.9, which is twice that of the Korean Appraisal Board. % (96.1 → 125.8) increased, showing that the gap between the two institutions reached 15.2 percentage points. The statistical gap widened 38 times compared to the Lee Myung-bak administration and 7 times compared to the Park Geun-hye administration.
In July, Minister of Land, Infrastructure and Transport Kim Hyun-mi claimed that the Moon Jae-in administration raised apartment prices in Seoul by 14%, citing statistics from the Korea Appraisal Board's sales price index. Citizens' Federation for Economic Justice Practices, a civic organization, has requested a national investigation into whether statistics are manipulated.
On the other hand, it was confirmed that after the Appraisal Board began designing a sample for real estate statistics aggregation in December 2012, it was confirmed that the sample was redesigned once and partially corrected *6 times. The sample redesign was carried out in December 2017, after the inauguration of the Moon Jae-in government.
As a result of analyzing the statistics of the average selling price of apartments in Seoul by Rep. Song Eon-Seok, the three corrections made by the previous government were -0.02 to 4.3% before and after the correction, while the maximum before and after the three corrections carried out by the current government. There was a 12.9% rise.
Rep. Song Eon-seok said, “The gap between the appraisal statistics and private statistics, which Minister Kim Hyun-mi put in place in Seoul apartment prices increased by 14%, is widening greatly in the Moon Jae-in administration.” “As real estate statistics have a great impact on the market, It is necessary to increase transparency of approval statistics and secure public trust.” <저작권자 ⓒ 브레이크뉴스 대구경북 무단전재 및 재배포 금지>
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