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포항시 2021년 개별주택가격 공시 평균 2.23% ↑

박영재 기자 | 기사입력 2021/04/28 [17:33]

포항시 2021년 개별주택가격 공시 평균 2.23% ↑

박영재 기자 | 입력 : 2021/04/28 [17:33]

포항시가 2021년 1월 1일 기준 개별주택가격을 4월 29일 공시하고  5월 28일까지 한 달간 이의신청을 받는다.

 

  © 포항시


  이번에 공시하는 2021년도 개별주택가격은 올해 1월 1일 기준으로 ‘부동산 가격 공시에 관한 법률’ 등 관계 법령에 따라 현장 확인 등을 통해 조사하고 산정했으며 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 결정한 것이다.

 

  포항시에 따르면 시가 이번에 공시한 개별주택가격은 총 4만3,958호로 주택건물과 부속토지 일체를 함께 평가한 가격으로 전년대비 2.23% 상승했다.

 

  시는 상승 요인으로는 남구의 경우 전반적으로 2017년 11월 발생한 지진의 영향을 벗어나지 못하고 있다가 지진특별법 통과, 도시재정비 사업, 공동주택가격 상승 영향으로 인한 회복심리가 반영된 결과로 분석했다.

 

  북구의 경우 동해안고속도로, 포항경제자유구역 조성사업, 흥해읍 특별도시재생사업, 영일만 관광특구 등 각종 개발 사업에 따른 기대감 상승에 따른 것으로 보인다.

 

  시는 공정한 개별주택가격 산정을 위해 지난해 11월부터 토지대장 등 각종 공부 확인 및 현장 조사 등 주택특성을 조사해 주택가격을 산정했으며, 산정한 가격은 한국부동산원의 검증을 거쳐 열람하게 하고 주택소유자 및 기타 이해관계인들에게 의견을 제출하도록 했다.

 

  이번에 결정된 개별주택가격은 ‘부동산가격 공시에 관한 법률’에 따라 4월 29일부터 5월 28일까지 포항시청 홈페이지와 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 열람가능하다.
 
  올해부터 이의신청 대상자 범위 확대에 따라 공시된 주택가격에 이의가 있으면 누구나 일사편리 홈페이지와 주택소재지 구청 및 읍면동에서 이의신청을 할 수 있으며, 이후 한국부동산원의 검증을 거쳐 6월 25일 최종 조정·공시하게 된다.

 

  포항시 관계자는 “이번에 공시되는 개별주택가격은 지방세, 국세 등 각종 조세를 부과하는 기준으로 활용되는 중요한 자료인 만큼 공정하고 정확하게 공시하겠다”며, “시민 여러분의 적극적인 열람을 부탁드린다”고 말했다.

 

  한편, 주요 공시대상 중 공동주택가격은 국토교통부에서 개별주택가격과 동시에 29일 결정·공시하며, 개별공시지가는 포항시에서 5월 31일 결정·공시한다.

<아래는 구글번역기로 번역한 기사 전문이다.>

 

 <The following is the full text of the article translated by Google Translator.>

 

  Pohang City, an average of 2.23% for individual housing prices in 2021 ↑

 

The city of Pohang announces the price of individual houses as of January 1, 2021 on April 29 and receives an objection for one month until May 28.

 

  As of January 1 of this year, the individual house prices to be disclosed this time were investigated and calculated through on-site checks in accordance with relevant laws such as the “Real Estate Price Disclosure Act,” and were determined through deliberation by the Real Estate Price Disclosure Committee.

 

  According to the city of Pohang, the price of individual houses announced this time by the city was 43,958 units in total, a price that was assessed for all housing buildings and attached land, up 2.23% from the previous year.

 

  As for the rising factor, it is interpreted as a result of reflecting the recovery sentiment from the impact of the earthquake special law, urban reorganization project, and the increase in apartment prices in the case of Nam-gu, which has not escaped the impact of the earthquake that occurred in November 2017 in general.

 

  In the case of Buk-gu, it seems to be due to the rising expectations of various development projects such as the Donghaean Expressway, Pohang Free Economic Zone, Heunghae-eup Special Urban Regeneration Project, and Yeongil Bay Special Tourist Zone.

 

  In order to calculate the price of individual houses fairly, the city has calculated the house price by examining the characteristics of the house from last November, such as checking various studies such as land registers and on-site surveys, and the calculated price has been verified by the Korea Real Estate Agency to be viewed. Other stakeholders were asked to submit their opinions.

 

  The individual house prices determined this time can be viewed on the website of Pohang City Hall and on the official real estate price notification site from April 29 to May 28 in accordance with the'Real Estate Price Disclosure Act'.
 
  From this year, due to the expansion of the scope of the objection to objection, anyone who has objection to the published housing price can file an objection at the Ilsa Convenient website, the ward office where the housing is located, or at Eupmyeon-dong. Will be disclosed.

 

  An official from Pohang City said, “As the individual house prices announced this time are important data used as standards for imposing various taxes such as local and national taxes, we will disclose them fairly and accurately.”

 

  On the other hand, among the major disclosure targets, apartment housing prices are determined and publicly announced by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport on the 29th at the same time as individual housing prices, and individual publicly announced land prices are determined and disclosed by Pohang City on May 31st.

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