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대구시, '부동산특별조치법' 2022년 8월까지 한시적 시행

법 시행 1년 경과, 남은 기간 1년

박은정 기자 | 기사입력 2021/08/05 [15:04]

대구시, '부동산특별조치법' 2022년 8월까지 한시적 시행

법 시행 1년 경과, 남은 기간 1년

박은정 기자 | 입력 : 2021/08/05 [15:04]

대구시가 ‘부동산소유권 이전 등기 등에 관한 특별조치법’을 시행한 결과 7월 말 현재 확인서 발급신청은 204건 273필지, 그 중 54건 67필지를 발급 완료했다고 밝혔다.

 

▲ 대구시청 전경     ©<대구시 제공>

 

5일 대구시에 따르면 이 법은 1995년 6월 30일 이전에 매매·증여·교환 등 사실상 양도된 부동산과 상속받은 부동산,1995년 6월 30일 이전부터 소유권보존등기가 안 되어 있는 부동산을 대상으로 오는 2022년 8월 4일까지 한시적으로 소유권이전 등기를 할 수 있도록 하는 법으로 소유권 귀속에 관해 소송 중인 부동산은 제외한다.

 

구체적인 적용대상지역은 1988년 1월 1일이후 대구로 편입된 달성군 전부와 달서구 유천·대천동 일부가 대상으로 토지대장 또는 임야대장에 등록된 농지 및 임야이며 미등록 토지는 대상에서 제외한다.

 

신청기간은 2022년 8월 4일까지이며 신청방법은 부동산 소재지의 동·리에 위촉된 4명의 지정보증인과 자격보증인(변호사 또는 법무사) 1명 등 5명의 보증인에게 날인을 받은 보증서와 확인서발급 신청서 및 증빙서류를 첨부해 구·군 토지정보과에 신청하면 된다.

 

허위의 방법으로 확인서를 발급받은 자는 1년 이상 10년 이하의 징역 또는 천만 원 이상 1억 이하의 벌금에 처해진다.

 

처리절차는 신청서류가 접수되면 보증서 발급 취지를 확인하고 사실관계 확인 등을 위한 현장 조사를 거쳐 2개월간의 공고 및 부동산 등기명의인 또는 상속인(배우자, 직계존비속 및 4촌 이내의 혈족에 한정) 등에게 확인서 발급 취지를 통지한다.

 

확인서 발급에 이의신청이 없는 경우 신청인에게 확인서를 발급하며 신청인은 확인서를 첨부하여 관할 등기소에 소유권이전 등기를 신청하면 된다.

 

만일 이의신청이 있는 경우 이의신청인의 법률상 적법 여부 및 확인서 발급신청인 의견, 보증인의 보증 사유, 이의신청인의 이의 사유를 재조사해 하자가 없는 경우 확인서를 발급받을 수 있다.

 

다만 특별조치법 제도를 악용해 절세나 허위 등기 등의 부당한 방법으로 소유권이전 등기를 하더라도 ‘부동산등기 특별조치법’과 ‘부동산 실명권리자명의 등기에 관한 법률’ 등 관련법령에 따라 과태료 또는 과징금 부과 대상이 될 수 있다.

 

권오환 대구시 도시재창조국장은 “이번 특별조치법은 2006년 시행 후 14년 만에 시행되는 만큼 시민들이 뜨거운 관심을 보이고 있다”며“ 여러 사정으로 등기이전을 못해 재산권 행사가 불편했던 시민은 이번 기회를 통해 빠짐없이 등기해 재산권 행사에 큰 도움이 되길 바란다”고 전했다.

 

<아래는 구글번역기로 번역한 기사 전문이다.>

<The following is the full text of the article translated by Google Translate.>

 

As a result of the enforcement of the “Act on Special Measures for Registration of Transfer of Real Estate Ownership, etc.,” Daegu City announced that as of the end of July, 204 applications for issuance of 273 lots, of which 67 lots were issued for 54 cases.

 

According to the city of Daegu on the 5th, this Act applies to real estate that has been effectively transferred, such as sale, gift, exchange, etc. before June 30, 1995, inherited real estate, and real estate whose ownership has not been registered before June 30, 1995. This law allows for the registration of transfer of ownership for a limited time until August 4, 2022, and excludes real estate in litigation regarding the transfer of ownership.

 

The specific application areas include all of Dalseong-gun and parts of Yucheon and Daecheon-dong, Dalseo-gu, which have been incorporated into Daegu after January 1, 1988, and are farmland and forest land registered in the land register or forestry register, and unregistered land is excluded.

 

Application period is until August 4, 2022 Attach the supporting documents and apply to the Gu/Gun Land Information Division.

 

 A person who has obtained a certificate of confirmation by false means shall be punished by imprisonment for not less than 1 year and not more than 10 years, or a fine of not less than 10 million won and not more than 100 million won.

 

When the application documents are received, the purpose of issuing the guarantee is confirmed, the on-site investigation is conducted to confirm the facts, etc., and the notice is given for two months and the real estate registration holder or heir (limited to spouses, lineal ascendants and descendants and blood relatives within 4th degree), etc. Notify the purpose of issuance of the confirmation certificate.

 

If there is no objection to the issuance of the confirmation letter, a confirmation letter is issued to the applicant, and the applicant can apply for the registration of transfer of ownership with the relevant registration office attaching the confirmation letter.

 

If there is an objection, a confirmation letter can be issued if there is no defect by re-investigating whether the objector is legal under the law, the opinion of the applicant for the confirmation letter, the guarantee reason of the guarantor, and the objection reason of the objector.

 

However, even if the transfer of ownership is registered through an unfair method such as tax saving or false registration by abusing the Special Measures Act system, a fine or penalty for negligence may be imposed in accordance with relevant laws such as the Act on Special Measures for Real Estate Registration and the Act on Registration of Real Name Holders this can be

 

Kwon Oh-hwan, head of Daegu City's Urban Renewal Bureau, said, "Citizens are showing keen interest as the Special Measures Act is enforced 14 years after its enforcement in 2006." We hope that it will be of great help to the exercise of property rights by registering through the website.” 

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