롯데건설이 대구 달서구 본동 743번지 일대에 짓는 초고층 주거복합단지 ‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’의 ‘내 집 마련 신청’을 받는다고 19일 밝혔다. 

‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’는 총 3개 동, 지하 5층~ 지상 최고 48층 규모로 총 529가구(오피스텔 포함)가 공급된다. 전용면적은 아파트와 오피스텔 모두 84㎡ 단일형으로 구성된다.  현재 아파트를 분양 중이며 14일(부터 26일까지 13일간 내 집 마련 신청을 받고 있다. 

▲ 달서 롯데캐슬 센트럴스카이 투시도, 출처: 롯데건설  ©

일반적으로 청약 이후 정당계약 이전까지 일부 잔여 물량에 한해 우선적으로 분양하는 절차를 의미하는 ‘내 집 마련 신청’은 청약통장이 필요 없으며 만19세 이상으로 일정 자격요건만 갖추면 누구나 신청이 가능하다. 

‘가점이 낮은 자’나 ‘기존 주택 보유자’ 등에게도 내 집 마련의 기회가 거의 균등하게 돌아가고, 재당첨 제한도 없어 기존에 당첨된 사례가 있어도 신청할 수 있다. 분양시장의 문턱이 훨씬 낮아진 셈이다.

‘내 집 마련 신청’은 선착순 분양과 마찬가지로 분양권 상태에선 주택 수에서도 제외되며,  선착순 분양보다 우선적으로 분양을 받아볼 수 있다는 매력도 지니고 있다. 떄문에 초고층 아파트인 ‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’는 입주 전 전매도 가능할 것으로 예상된다. 

일반적으로 수도권과 지방광역시의 분양권 전매 제한 기간은 3년이 지나야 가능한데 ‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’의 입주 예정 시기는 2025년 12월이다. 대구는 3년이 초과되면 소유권 이전등기 없이도 자유롭게 전매가 가능하다.

한편, 분양 대행사 관계자는 “‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’는 3면 발코니 확장으로 실제 사용 공간을 혁신적으로 넓히고, 안방 ‘대형 드레스룸’에 홈 오피스룸(유상 옵션)을 배치하는 등의 특화된 고급화 설계가 적용됐다”며 “여기에 우수한 입지 여건과 교육 환경, 대구시 신청사 건립, KTX 서대구역 개통 등 굵직한 개발 호재도 장점으로 꼽을 수 있다”고 말했다.

<구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 전문 입니다. 번역에 오류가 있을 수 있음을 밝힙니다.>

 Lotte E&C announced that it is accepting an application for a home for ‘Dalseo Lotte Castle Central Sky’, a high-rise residential complex to be built around 743 Bon-dong, Dalseo-gu, Daegu.

‘Dalseo Lotte Castle Central Sky’ has a total of 3 buildings, 5 stories below ground and 48 stories above the ground, and a total of 529 households (including officetels) will be supplied. The exclusive area is composed of a single type of 84㎡ for both apartments and officetels. We are currently selling apartments, and we are accepting applications for a house for 13 days from the 14th (to the 26th).

In general, the ‘application for my own house’, which refers to the procedure of preferentially selling only a portion of the remaining amount from the subscription period until before the party contract, does not require a subscription account, and anyone 19 years of age or older who meets certain qualifications can apply.

Because there are no strict application qualifications, the opportunity to buy a home goes almost equally to ‘those with low additional points’ and ‘existing homeowners’, and there is no restriction on re-winning, so you can apply even if you have won in the past. This means that the threshold of the real estate market is much lowered.

Like the first-come-first-served sale, the ‘My House Application’ is excluded from the number of houses in the condition of the sale right, and has the charm of being able to receive the sale in preference to the first-come-first-served sale. Therefore, it is expected that the high-rise apartment ‘Dalseo Lotte Castle Central Sky’ can be sold before moving in.

In general, the period of restrictions on the resale of presale rights in the metropolitan area and provincial cities is three years before the occupancy of ‘Dalseo Lotte Castle Central Sky’ is scheduled for December 2025. If Daegu exceeds three years, it can be freely resold without registration of ownership transfer.

On the other hand, a sales agency official said, "'Dalseo Lotte Castle Central Sky' is a specialized high-end design, such as innovatively expanding the actual space used by extending the balcony on three sides, and arranging a home office room (paid option) in the main 'large dressing room' “The excellent location and educational environment, the construction of the new building in Daegu City, and the opening of the KTX Seodaegu Station can also be counted as advantages,” he said.

This is the full text of the English article translated by Google Translate. Please note that there may be errors in the translation.>