【브레이크뉴스 대구】이성현 기자= 최근 2년여간 대구의 갭투자자 중 2030의 비율이 33%에 이른 것으로 나타났다.

▲ 김상훈 의원     ©

국민의힘 김상훈 의원(대구 서구, 국토교통위원회)은국토교통부가 제출한‘대구시 연령대별 주택거래 현황’에 따르면, 2018년에서 2020년 8월간 대구의 갭투자 4,816건 중 30대가 27.9%(1,342건)으로 40대(33.0%, 1,588건) 다음으로 큰 비중을 차지했다고 29일 밝혔다.

20대 또한 265건으로 5.5%였다. 대구의 갭투자자 3명 중 1명은 2030세대인 셈이다.

대구에서 유일한 투기과열지구인 수성구의 경우, 30대 갭투자가 28.1% (1,238건)이었고, 20대는 5.3%(232건)이었다. 가장 큰 비율인 40대(33.1%, 1,459건)와도 차이가 크지 않았다. 고가주택이 많은 수성구에서도 상당수의 젊은층이 내집마련을 위해 일단‘전세를 끼고’사놓은 것이다.

비규제지역이라 6억 이상 주택거래에만 자금조달계획서를 제출하는 타 자치구의 경우 수성구에 비해 비교 건수가 적으나, 청년층의 비율이 크게 나타났다. 중구의 경우 115건 중 41건이 30대(35.7%)였고, 북구 또한 77건 중 28건이 30대(36.4%)로 전 세대에서 가장 많았다.

한편 갭투자 차단 목적의 대출규제가 담긴 6.17대책 발표 이후에도 30대의 갭투자는 (수성구 기준) 6월 25.4%에서 7월 25.9%, 8월 32.6%로 지속됐다. 아직 자금조달계획서 제출 기한이 남아 있는 9월 또한 31.0%에 이르렀다. 갭투자 규제를 강화했지만, 30대의 내집마련 실수요는 여전하다는 지적이다.

김상훈 의원은“文정부는 실수요와 투기를 구분하지 않고, 갭투자 자체를시장 교란의 온상으로 취급했다”라고 지적하고,“무분별한 갭투자 규제는 자칫 지역의 2030청년세대의 내집마련 사다리를 걷어차는 역효과를 가져올 수 있다. 현장의 목소리를 반영하는 정책이 필요하다”라고 강조했다.

<아래는 구글번역기로 번역한 기사 전문이다.>

Of the gap investors in Daegu, 2030's accounted for 33%!

【Break News Daegu】 Reporter Sung-Hyun Lee= In the past two years, the proportion of gap investors in Daegu in 2030 reached 33%.

According to'Daegu City Housing Transaction Status by Age Group' submitted by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, Rep. Kim Sang-hoon (Daegu Seo-gu, National Land Transport Commission), 30s out of 4,816 gap investments in Daegu from 2018 to August 2020 were 27.9% (1,342). It was announced on the 29th that it occupied the next largest proportion after 40s (33.0%, 1,588 cases).

Also in their twenties, 265 cases were 5.5%. It means that one out of three gap investors in Daegu is in the 20s and 30s.

In the case of Suseong-gu, the only overheated speculation district in Daegu, gap investments in their 30s accounted for 28.1% (1,238 cases), and 5.3% (232 cases) in their 20s. There was no significant difference from the largest percentage, in their 40s (33.1%, 1,459 cases). Even in Suseong-gu, where there are many high-priced houses, a significant number of young people bought it "with a jeonse" to provide a home.

In the case of other autonomous districts that submit financing plans only for housing transactions of 600 million or more because they are non-regulated areas, the number of comparisons was smaller than that of Suseong-gu, but the proportion of young people was large. In the case of Jung-gu, 41 out of 115 cases were in their 30s (35.7%), and in Buk-gu, 28 out of 77 cases were in their 30s (36.4%).

On the other hand, even after the announcement of the 6.17 countermeasures with the purpose of blocking gap investment, gap investment in the 30s (based on Suseong-gu) continued from 25.4% in June to 25.9% in July and 32.6% in August. September, when the deadline for filing a financing plan still remains, reached 31.0%. It is pointed out that although the gap investment regulation has been strengthened, the real demand for a home in the 30s remains.

Rep. Kim Sang-hoon pointed out, “The Wen government did not distinguish between real demand and speculation, and treated gap investment itself as a hotbed of market disruption.” “The reckless regulation of gap investment is kicking the ladder of getting homes for the 2030 youths in the region. This can be counterproductive. We need a policy that reflects the voice of the field.”