‘오페라 센텀파크 서한이다음’이 26일 견본주택을 개관하고 본격 분양에 돌입한다. 생활여건이 잘 갖춰진 도심권 주거지로 주목받아 온 북구 고성동3가 6-20번지 일원 복합스포츠타운(옛 시민운동장) 바로 앞에 들어서는 ‘오페라 센텀파크 서한 이다음’은 인 지하 2층~지상 최고 26층 4개동으로 74㎡와 84㎡ 417세대 단지로 구성된다.

▲ 오페라 센텀파크 서한이다음 투시도

특히, 전 세대를 남향 위주로 배치했고 동 간 간섭 없는 조망권을 확보했으며, 무엇보다 복합스포츠타운 사회인야구장과 인접해 조성되는 단지 내 공원의 개방감이 돋보일 것으로 기대되고 있다. 청약은 3월 30일 특별공급을 시작으로 31일 1순위 해당지역, 4월 1일 1순위 기타지역이며 한국부동산원 ‘청약홈’에서 접수를 받는다.

이 단지가 주목을 받는 이유 가운데 하나는 분양가다. 워낙 뛰어난 입지라는 검증 때문에 분양가 걱정이 있었지만 예상 외로 주변 아파트 시세보다 훨씬 낮은 분양가로 공급될 예정아라는 소식이 전해지면 시장은 반색하는 분위기다.

실제 74㎡형 공급금액이 최저 4억3,030만 원부터 최고 4억5,780만 원, 84㎡형은 최저 4억9,910십만 원부터 최고 5억4,540만 원으로 책정됐다. 별도 계약분인 발코니 확장비를 포함하더라도 74㎡형 최고 공급금액이 4억8,680만 원, 84㎡형 최고 공급금액은 5억7,740만 원으로 알려졌다.

최근의 주변 시세를 보면 단지 현장 바로 뒤편의 ‘오페라 트루엘 시민의숲’ 84㎡형이 1월에 6억4,000만 원, 인근의 ‘오페라 삼정그린코아’ 84㎡형은 1월에 7억8,000만 원에 실거래됐고, ‘힐스테이트 대구역 오페라’ 84㎡형 분양권이 지난달 7억100만 원에 실거래된 것과 비교하면 상당한 매력이 돋보인다. 그 때문에 인터넷 부동산카페에는 예상보다 낮은 착한 분양가라는 칭찬 글이 이어지고 높은 청약률을 기록할 거라는 분위기가 형성되고 있다.

‘오페라 센텀파크 서한이다음’이 들어서는 일대는 일명 오페라생활권이라 불리는데 문화공간의 상징인 오페라하우스가 인접해 있기 때문이다. “오페라 이름이 붙으면 프리미엄도 붙는다.”는 말이 회자될 정도로 ‘오페라’ 브랜드가 붙은 아파트가 주변 시세를 이끌고 있는데 오페라생활권이 그만큼 생활여건이 뛰어난 도심 주거지라는 데서 비롯된다고 보인다. 

고성동은 이제 지역의 신주거타운으로 변모하고 있다. 옛 시민운동장 일대가 대구FC 전용구장인 DGB대구은행파크, 스탠드와 담장을 허문 사회인야구장, 스쿼시장, 빙상장 등 복합스포츠타운으로 공원화돼 쾌적한 모습으로 탈바꿈함으로써 주민들의 휴식과 레저공간의 기능을 하고 있다.

또한 콘서트하우스도 가까워 대구에서 문화혜택을 가장 가까이 누릴 수 있다. 거기에 이마트, 메가박스, 북부도서관 등 도보권에 생활근린시설이 풍부하고 근거리의 롯데백화점과 도심 생활시설 이용도 편리하다.

교통여건도 뛰어나 도시철도 3호선 북구청역이 도보 5분 이내 거리에 위치하고 침산로를 통해 신천대로와 도심도 5분대에 연결된다. 또한 구미~대구~경산을 잇는 대구권광역철도(61.85km) 원대역 신설을 검토하고 있어 확정될 시 더 편리한 광역 교통여건도 갖추게 된다. 

교육환경도 잘 갖춰져 달성초, 대구일중, 침산중, 칠성고 등 각급 학교가 도보권에 위치하고 학원가도 형성돼 있어 주민들이 자녀 교육에도 만족감을 보이고 있다. 또한 편리한 생활환경을 다 갖춘 도심이면서도 조용한 주거지라는 점이 이 지역의 강점으로 꼽힌다.

서한은 50년 노하우를 바탕으로 이 단지에 한결 업그레이드된 제품력을 선보인다. 타입별로 알파룸이나 팬트리를 제공하고, 고급스런 마감재와 인테리어 등 공간활용의 효율성을 극대화했다. 특히 한글 자음 ㄱ, ㄷ, ㅁ을 형상화해 디자인 특허를 받은 서한만의 LED 조명기구를 설치해 실내 분위기와 세련미를 한껏 더했다. 부동산전문가들을 초청해 가진 품평회에서도 이런 상품성에 대해 호평을 받았다.

첨단 스마트 시스템도 돋보인다. 스마트폰을 이용해 세대현관 및 공동현관 방문자와 통화 후 출입문을 제어할 수 있는 스마트 영상통화 서비스와 KT어플을 이용한 가전기기 제어 환경을 제공한다. 또한 스마트 디바이스 제어가 가능한 IoT 플랫폼을 제공하고 환경센서를 이용한 스마트 청정환기 시스템을 설치한다. 

단지 내 조명을 100% LED로 적용해 에너지를 절감하고 태양광 시스템을 사용해 공용부 전기요금도 절약하게 준비했다. 차량번호인식 출입통제 시스템과 스마트폰을 이용해 공동현관을 출입하고 엘리베이터를 호출할 수 있는 블루투스 원패스 시스템 등 안전과 편의 측면에서 다양한 첨단 시스템을 갖췄다.

<아래는 구글번역기로 번역한 기사 전문이다.>

'Opera Centum Park Seohan Yi Daum' opens a sample house on the 26th and starts selling it in earnest. 'Opera Centum Park Seohan Lee Daum', located right in front of 6-20 Goseong-dong 3-ga, Buk-gu, as a well-equipped urban residential area, is located in front of the complex sports town (formerly Civic Stadium). It is composed of 417 households of 74㎡ and 84㎡ in Gaedong. In particular, the entire generation was arranged to the south, and a view without interference was secured. Above all, the openness of the park within the complex, which is built adjacent to the complex sports town community baseball field, is expected to stand out. The subscription schedule begins with special supply on March 30, the first-ranked region on the 31st, and the first-ranked other region on April 1st, and is accepted at the Korea Real Estate Agency's'Subscription Home'. One of the reasons that attracts attention is the selling price. Because of the verification of its excellent location, there were concerns about the pre-sale price, but unexpectedly, the market is repulsive when news that it will be supplied at a much lower price than the neighboring apartment market price. In fact, the supply amount for the 74m2 type was set from a minimum of 430.3 million won to a maximum of 4557.8 million won, and the 84m2 type from a minimum of 499,910 million won to a maximum of 545.4 million won. Even including the balcony expansion cost, which is a separate contract, the maximum supply amount for the 74m2 type is known to be 4886.8 million won and the maximum supply for the 84m2 type is 5777.4 million won.

Looking at the recent market price, the 84㎡ type of'Opera Truel Citizen's Forest' right behind the site is 640 million won in January, and the 84㎡ type of'Opera Samjung Green Core' nearby is 780 million in January. Compared to the actual transaction for 10,000 won, the 84㎡ pre-sale right for the'Hillstate Daegu Opera' was sold at 711 million won last month, it is quite attractive. For this reason, the Internet real estate cafe praised the low-than-expected good selling price, creating an atmosphere that it would record a high subscription rate. The area where “Opera Centum Park Seohan Yi Daum” is located is called the Opera Living Area because the Opera House, the symbol of the cultural space, is adjacent. Apartments with the'opera' brand are leading the market around the world, so that the word “Opera's name comes with a premium.” It seems that it stems from the fact that the opera living area is an urban residential area with excellent living conditions. Goseong-dong is now transforming into a new residential town in the region. The former citizens' playground is transformed into a complex sports town such as DGB Daegu Bank Park, a stadium dedicated to Daegu FC, a baseball stadium for social people, squash market, and an ice rink, which is a stadium dedicated to Daegu FC, and has been transformed into a comfortable shape, functioning as a rest and leisure space for residents.

It is also close to the concert house, so you can enjoy the closest cultural benefits in Daegu. In addition, there are abundant living facilities within walking distance such as E-Mart, Megabox, and Northern Library, and it is convenient to use Lotte Department Store and downtown living facilities in a short distance. The traffic conditions are excellent, and Buk-gu Office Station (Line 3) is within a 5-minute walk, and it is connected to Sincheon-daero and the city center in 5 minutes through Chimsan-ro. In addition, the Daegu area metropolitan railway (61.85km), which connects Gumi-Daegu-Gyeongsan, is considering the establishment of a new one-way station, so when confirmed, more convenient metropolitan transportation conditions will be provided. With a well-equipped educational environment, schools at each level, such as Dalseongcho, Daegu Iljung, Chimsanjung, Chilseong High School, etc. are located within walking distance, and there are academy districts, so residents are showing satisfaction in their children's education. Also, the strength of this area is that it is a quiet residential area in the center of the city with all the convenient living conditions. Based on 50 years of know-how, Seohan introduces upgraded product power to this complex. Alpha rooms or pantry are provided for each type, and the efficiency of space utilization such as luxurious finishing materials and interiors is maximized. In particular, Seohan's own LED lighting fixtures, which received design patents in the form of Korean consonants ㄱ, ㄷ, and ㅁ, were installed to add to the interior atmosphere and sophistication. At a fair inviting real estate experts, they received favorable reviews for this productiveness. The advanced smart system also stands out. It provides a smart video call service that can control the door after calling with visitors to the household entrance and common entrance using a smartphone, and a home appliance control environment using the KT application. It also provides an IoT platform capable of controlling smart devices and installs a smart clean ventilation system using environmental sensors. It was prepared to save energy by applying 100% LED lighting in the complex, and to save electricity bills for common areas by using a solar system. It is equipped with various advanced systems in terms of safety and convenience, such as a vehicle number recognition access control system and a Bluetooth one-pass system that allows you to enter the common entrance and call an elevator using a smartphone.