【브레이크뉴스 영천】이성현 기자=영천시는 최근 기승을 부리고 있는 전세사기에 대응하기 위해 지역 유관기관인 공인중개사지회, 법무사지회와 협조체계를 구축하는 한편 전세사기 예방 적극 홍보, 무등록중개업자 단속 등과 함께 전세계약 시 꼭 확인해야 할 주의사항을 당부했다.

▲ “전세계약 이것만은 꼭 확인해야”  © 영천시

16일 시에 따르면 먼저 계약 전 해당 주택을 직접 방문해 건물의 상태 및 세입자 거주 여부를 꼼꼼히 확인하고 건축물대장과 등기부등본을 열람해 불법 무허가 건물여부, 선순위 권리관계 등을 확인해야 한다.

또한 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)을 통해 주변의 시세와 전세가율을 확인해 위험 가능성이 있는 계약을 사전에 피하도록 한다.

계약 시에는 국가공간정보포털(www.nsdi.go.kr)을 통해 등록된 공인중개사 여부를 확인하고, 계약 당사자와 등기부등본 소유자가 일치하는지 신분증을 통해 꼭 확인해야 한다.

계약 체결 후에는 보증금 보호를 위해 30일 내에 주택 소재지 읍·면·동 행정복지센터에 임대차 신고를 해 확정일자를 부여받고, 추가적으로 한국주택금융공사 혹은 주택도시보증공사(HUG)를 통한 전세보증금 반환보증 가입이나 전세권 설정을 해 보증금 보호 조치를 해야 한다.

전진휘 지적정보과장은 “최근 전국적으로 전세사기가 기승을 부리고 있어 피해 예방을 위해 더더욱 신중하고 꼼꼼한 계약을 위해 주의가 필요하며, 담당부서에 전세 상담 창구를 개설해 주택 전세 사기로 시민 피해가 발생되지 않도록 지속적인 관심과 동향 파악으로 신속하게 대처하겠다.”고 말했다.

<구글번역으로 번역한 영문 기사의 전문 입니다. 번역에 오류가 있을 수 있음을 밝힙니다.>

 “You must check this only for the charter contract”

Yeongcheon City has established a cooperative system with local related agencies such as the Chartered Brokers Branch and the Legal Practitioners Branch to respond to charter fraud, which is currently rampant. did.

According to the city on the 16th, first, before signing the contract, you must visit the house in person to check the condition of the building and whether or not the tenant resides, and check the building ledger and certified copy of the register to check whether the building is illegal or not, and the relationship of priority rights.

In addition, the Ministry of Land, Infrastructure and Transport checks the market price and jeonse rate through the public transaction system (rt.molit.go.kr) to avoid possible risky contracts in advance.

When signing a contract, it is necessary to check whether it is a registered realtor through the National Spatial Information Portal (www.nsdi.go.kr), and to check whether the contracting party and the owner of the certified copy of the register match through identification.

After signing the contract, to protect the deposit, report the lease to the Eup/Myeon/Dong Administrative Welfare Center within 30 days of the housing location to receive a fixed date, and additionally return the jeonse deposit through the Korea Housing Finance Corporation or the Housing and Urban Guarantee Corporation (HUG) It is necessary to take measures to protect the deposit by signing up for a guarantee or setting up a leasehold right.

Jeon Jin-hwi, head of the Intellectual Information Division, said, “Recently, charter fraud is rampant nationwide, so we need to pay more attention to contracts more carefully and meticulously to prevent damage. We will respond quickly with continuous interest and identification of trends.”