【브레이크뉴스 경북 구미】이성현 기자=구자근 의원은 16일 생애최초 주택 구입시 취득세 감면 기준을 완화하는 내용을 주요 골자로 한 ‘지방세특례제한법 일부개정법률안’을 국회에 제출했다고 밝혔다.

▲ 구자근 의원     ©

생애최초 주택구입 취득세 감면 제도는 당초 ’19년 1월 도입 당시 신혼부부에 한해 수도권 4억, 그 외 지역에는 3억원의 주택에 대해 50%까지 취득세를 감면해주었다.

하지만 ‘20년 8월부터 정부는 신혼부부에 한해 적용하는 취득세 감면 제도를 연령‧혼인 여부와 관계없이 생애 최초로 주택을 구입하는 자로 대상을 확대했다.

그런데 취득세 감면제도는 정부가 주택 실수요자의 주택 구입 지원을 위해 도입했음에도 불구하고, 감면 혜택을 받을 수 있는 주택가격 기준이 낮아 수혜자가 극히 제한적이라는 문제점을 드러내고 있다. 특히, 수요자들의 선호도가 높은 수도권의 경우 최근 주택가격의 급격한 상승으로 감면대상 주택(4억원 이하) 수가 극히 미미하다.

또한, 맞벌이 부부의 경우 실수요자임에도 현실을 반영하지 못한 소득기준 제한(7천만원 이하)으로 혜택을 받지 못하는 실정이다.

이는 최근 급격한 가격 상승세 및 거래량 감소세 감안 시, 현행 취득세 감면 기준으로는 정책 시행 효과를 기대하기 어렵다는 문제점을 드러내고 있다.

이에 구자근 의원은 취득세 감면 기준을 완화해 주택거래 활성화 및 지자체 세수 확보 유인책 마련하기 위한 법개정에 나섰다.

구 의원은 ‘지방세특례제한법 일부개정법률안’을 통해 ①생애최초 주택 구입시 취득세 감면 기준 완화하도록 했다. 현행 감면대상 소득기준에서 합산소득을 7천만원 이하에서 9천만원 이하로 확대하도록 했다.

②감면대상 주택의 경우에도 100% 감면대상을 현행 1.5억원 이하에서 2억원 이하로 확대하고, 50% 감면대상 주택도 1.5억원 초과 3억원(수도권 4억원) 이하에서 2억원 초과 4억원(수도권 6억원) 이하로 확대하도록 했다.

또한 ③생애최초 주택 구입시 취득세 감면 기한도 ’21년 12월 31일까지에서 ‘26년 12.31까지로 연장하도록 했다.

구자근 의원은 “정부가 취득세 감면제도의 경우 정부가 주택 실수요자의 주택 구입 지원을 위해 도입했으나 최근 주택가격의 급격한 상승으로 인해 제도시행 취지를 달성하지 못하고 있다”며 “취득세 감면 기준인 소득기준과 주택가격을 확대해 국민들에게 실질적인 도움이 될 수 있도록 법개정에 나섰다”고 밝혔다.

<아래는 구글번역기로 번역한 기사 전문이다.>

 Rep. Ja-geun Koo proposes an amendment to ease the acquisition tax reduction criteria when buying a house for the first time in his life

[Break News, Gumi, Gyeongsangbuk-do] Reporter Lee Seong-hyun = Rep. Ja-geun Koo announced on the 16th that he submitted to the National Assembly a “partial amendment to the Local Tax Restriction Act,” with the main idea of ​​easing the acquisition tax reduction criteria for the first time in his life.

At the time of its introduction in January 19, the acquisition tax reduction system for the first time in life was reduced by 50% for newlyweds only 400 million won in the metropolitan area and 300 million won in other areas.

However, “Since August 20, the government expanded the acquisition tax reduction system, which only applies to newlyweds, to those who purchase houses for the first time regardless of age or marital status.

However, despite the government's introduction of the Acquisition Tax Reduction System to support home purchases for end-users of housing, there is a problem that the number of beneficiaries is extremely limited due to the low standard of housing price that can receive reduction benefits. In particular, in the case of the metropolitan area, where consumers' preference is high, the number of houses (less than 400 million won) subject to reduction due to the recent rapid rise in housing prices is very small.

In addition, in the case of dual-income couples, even though they are end users, they are unable to receive benefits due to income-based restrictions (70 million won or less) that do not reflect the reality.

This reveals a problem that it is difficult to expect the effect of policy enforcement based on the current acquisition tax reduction standards, given the recent rapid rise in price and decrease in transaction volume.

Accordingly, Rep. Ja-geun Koo began to amend the law to revitalize the housing transaction by easing the acquisition tax reduction criteria and to prepare incentives for securing tax revenue by local governments.

Rep. Koo decided to loosen the standards for reduction of acquisition tax when purchasing a house for the first time in his life through the “Amendment of the Act on the Restriction of Special Local Taxes.” In the current income standard for reduction and exemption, the combined income was expanded from 70 million won or less to 90 million won or less.

② In the case of houses subject to reduction and exemption, the 100% exemption target will be expanded from less than 150 million won to less than 200 million won, and the housing subject to 50% reduction will be more than 200 million won and less than 300 million won (the metropolitan area 400 million won). KRW 100 million) or less.

In addition, the deadline for reduction and exemption of acquisition tax when purchasing a house for the first time in life was extended from December 31, 21 to December 31, 2014.

Rep. Ja-geun Koo said, “In the case of the acquisition tax reduction system, the government introduced the acquisition tax reduction system to support home purchases for end-users of housing, but due to the recent rapid rise in housing prices, the purpose of the city was not achieved. He said, "We are going to amend the law so that it can be of practical help to the people by increasing the price."