【브레이크뉴스 대구】박은정 기자=대구시는 2023년 1월 1일 기준 개별공시지가를 오는 28일 결정·공시한다고 밝혔다. 

▲ 산격동 시청사 전경사진     ©대구시

결정·공시하는 대상 토지는 모두 425,858필지이다.

올해 대구시 개별공시지가는 전년대비 평균 5.67% 하락했고, 전국 평균 5.73% 보다 하락률이 낮게 나타났다.

지역별 변동률은 달성군 6.86%, 북구 6.40%, 서구 6.02%, 달서구 6.00%, 중구 5.63%, 동구 5.50%, 수성구 4.69%, 남구 3.29% 순으로 하락률이 높은 것으로 나타났다.

주요 변동요인은 그간 과열되었던 시장이 금리인상, 부동산경기 침체 등의 영향으로 부동산가격 자체가 전반적으로 하락했고, 무엇보다 2023년도 공시지가에 적용하는 현실화율을 2020년 수준으로 낮춘 것이 하락요인으로 분석된다.

현실화율 하향 조정은 ‘부동산 공시가격 현실화 수정 계획’에 따른 것으로 최근 집값 하락 및 어려운 경제 여건 등을 감안, 2023년 부동산 보유세 부담 완화를 위해 국토부에서 2023년 적용 현실화율을 2020년 수준으로 하향 조정하기로 결정한 것으로, 수정된 현실화 계획 적용이 하락요인으로 작용했다.

대구시에서 공시지가가 가장 높은 곳은 중구 동성로2가 162번지(상업용, 법무사회관), 160-1번지(상업용)로 제곱미터당 3,872만 원이며, 가장 낮은 토지는 헐티재 북측의 달성군 가창면 정대리 산135-2번지(자연림)로 제곱미터당 357원이다.

이번에 결정·공시하는 개별공시지가는 토지소재지 구·군(토지정보과 또는 읍·면·동) 민원실과 구·군 홈페이지, 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 28일부터 열람할 수 있으며, 이의가 있는 경우에는 5월 29일까지 이의신청할 수 있다. 

권오환 대구시 도시주택국장은 “이의신청 된 토지의 개별공시지가에 대해 구청장 또는 군수가 이의신청을 심사하고 감정평가사의 정밀검증과 전문가로 구성된 구·군 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 처리결과를 개별 통지할 계획"이라고 밝혔다.

<구글 번역으로 번역한 영문 기사의 전문 입니다. 번역에 오류가 있을 수 있음을 밝힙니다.>

 The city of Daegu announced that it would determine and announce the individual official land price as of January 1, 2023 on the 28th.

A total of 425,858 parcels of land are subject to determination and disclosure.

This year, individual public notification of land prices in Daegu fell by an average of 5.67% compared to the previous year, and the rate of decline was lower than the national average of 5.73%.

The rate of change by region was 6.86% in Dalseong-gun, 6.40% in Buk-gu, 6.02% in Seo-gu, 6.00% in Dalseo-gu, 5.63% in Jung-gu, 5.50% in Dong-gu, 4.69% in Suseong-gu, and 3.29% in Nam-gu.

The main factor for change is that the market, which has been overheated, has declined overall in real estate prices due to the effects of interest rate hikes and real estate economic downturns. .

The downward adjustment of the realization rate is in accordance with the 'revision plan for real estate public price realization', and considering the recent decline in house prices and difficult economic conditions, the Ministry of Land, Infrastructure and Transport has lowered the realization rate applied in 2023 to the level of 2020 in order to ease the real estate ownership tax burden in 2023 It was decided to do so, and the application of the revised realization plan acted as a factor in the decline.

The highest official land price in Daegu City is 162 Dongseong-ro 2-ga, Jung-gu (commercial use, Judicial Society Building) and 160-1 beonji (commercial use) with 38.72 million won per square meter. No. 2 (natural forest), 357 won per square meter.

Individual publicly announced land prices determined and announced this time can be viewed from the 28th on the civil service office of the district where the land is located (Land Information Division or Eup/Myeon/Dong), the Gu/Gun website, and the Announced Real Estate Price Alert website. You can appeal until the 29th of the month.

Kwon Oh-hwan, Director of Urban Housing Bureau of Daegu City, “Regarding the individually publicly announced land price of the land for which an objection has been filed, the head of the district or county head examines the objection, and after detailed verification by an appraiser and deliberation by the Gu/Gun Real Estate Price Disclosure Committee composed of experts, individual notification of the processing result. plan to do,” he said.