【브레이크뉴스 대구 】이성현 기자=올해만 벌써 5차례. 한국은행이 또 금리를 올렸다.
한국은행 금융통화위원회(이하 금통위)는 25일 오전 열린 통화정책방향 회의에서 현 2.25%인 기준금리를 2.50%, 0.25%포인트 인상했다.
지난해 11월부터 8월까지 모두 여섯차례, 올해만 다섯차례 금리를 인상한 것이다. 이날 금리인상의 결정적 원인으로는 물가 오름세가 꺾이지 않았기 때문이란 분석이다. 통상적으로 물가가 오를 경우, 금리마저 낮게 되면 물가는 수요에 맞춰 더 오를 수밖에 없다.
반대로 금리를 높여놓으면 소비 수요가 위축되면서 물가를 내릴 수있다. 다만, 이 정책은 사용 여부에 따라 경제에 미치는 효과가 부정적일수도 있어 장기간 유지하기에는 무리수가 따른다는 지적이다.
실제, 7월 소비자물가지수는 108.74로 외식·농축수산물 가격 상승 등의 영향으로 작년 같은 달보다 6.3% 올랐다. 이는 1998년 11월(6.8%) 이후 23년 8개월 만에 가장 높은 상승률로 알려져 있다.
금리가 다시 뛰면서 지역 부동산에 미치는 영향도 관심사다. 대구지역의 경우, 아파트 매매 조정대상지역에서 해제되긴 했지만 눈으로 느낄만한 매매는 여전히 이뤄지지 않고 있다. 조정대상과는 별도로 금리가 높기 때문에 대출에 부담을 느끼는 사람들의 아파트 구입 시기를 조정하고 있기 때문이란 분석이다.
이 같은 상황에서 추가적인 금리인상은 부동산 시장을 더욱 위축시킬 수 밖에 없다는 분석이다. 결국 아파트를 내놓기는 했지만 팔리지 않는 현상은 계속 이어질 수밖에 없고, 분양을 준비하는 건설사들의 고민도 더 늘어날 수밖에 없을 것으로 보인다. 결국 아파트 가격은 당분간 내림세가 불가피하다는 지적이다.
대구지역 모 시공사 관계자는 “금리가 오르면 부동산을 구입하려던 소비자들의 대출 심리가 위축된다. 당분간 대구지역 아파트 사업장에서의 적극적인 사업 접근은 쉽지 않을 것”이라며 “ 이미 분양을 시작한 사업장도 고전이 예상된다. 알기로는 대구지역에서도 분양을 준비하고 있던 대부분의 시공사들이 잠정적 철수를 할 것으로 안다”고 말했다.
<구글 번역으로 번역한 영문 기사의 전문 입니다. 번역에 오류가 있을 수 있음을 밝힙니다.>
Already 5 times this year alone. The Bank of Korea also raised interest rates. The Monetary Policy Committee of the Bank of Korea (hereinafter referred to as the Monetary Policy Committee) raised the base interest rate by 2.50% and 0.25% points from the current 2.25% at the Monetary Policy Direction Meeting held on the morning of the 25th.
As a result of this increase, interest rates were raised six times from November to August last year, and five times this year alone.
It is analyzed that the decisive reason for the rate hike today is that inflation has not been dampened. In general, when inflation rises, if interest rates are lowered, the price inevitably rises further in line with demand. Conversely, if interest rates are raised, consumer demand will shrink and inflation will fall. However, it is pointed out that the effect of this policy on the economy may be negative depending on whether it is used or not, so it is unreasonable to maintain it for a long time.
In fact, the consumer price index in July was 108.74, up 6.3% from the same month last year due to the rise in prices of food and agricultural products. This is known as the highest increase rate in 23 years and 8 months since November 1998 (6.8%).
The impact on local real estate as interest rates rise again is also of interest. In the case of the Daegu area, although it has been lifted from the area subject to adjustment of apartment sales, there is still no visible sale. It is analyzed that this is because, apart from the adjustment target, people who feel burdened with loans due to high interest rates are adjusting the timing of their apartment purchases.
In such a situation, it is analyzed that an additional interest rate hike will have no choice but to further contract the real estate market. In the end, although apartments were released, the phenomenon of not selling is bound to continue, and it seems that the troubles of construction companies preparing for sale will only increase. In the end, it is pointed out that apartment prices are inevitably going down for the time being.
An official from a construction company in the Daegu area said, “If interest rates rise, consumers who were trying to purchase real estate will lose their loan sentiment. For the time being, it will not be easy to take an active approach to business at apartment sites in the Daegu area. As far as I know, most of the construction companies that were preparing for sale in the Daegu area will temporarily withdraw.”
