【브레이크뉴스 대구 】이성현 기자=대구광역시 전 지역에 지정된 부동산 ‘조정대상지역’이 해제될지 관심을 모으고 있다. 

조정대상지역은 주택가격 상승률이나 청약경쟁률 등이 높은 과열 지역을 규제하기 위해 정부가 지정하는데, 대구는 2020년 12월 국토부가 달성군 일부를 제외한 시내 전역을 조정대상 지역으로 지정했다.

▲ 시지삼정그린코아포레스트 조감도로 본문 기사와 무관 합니다.   ©

그러나 투기수요와 매매심리가 위축되면서 주택시장 침체가 장기화할 조짐을 보이는 것에 대구시가 긴장하고 있다. 

조정대상지역의 요건으로는 3개월간 집값 상승률이 물가상승율과 비교해 1.3배를 초과하고, 2개월간 공급되는 주택의 월평균 청약 경쟁율이 5:1을 초과해야 하며, 3개월간 분양권 전매거래량이 전년 동기 대비 30%이상 증가해야 한다. 특히, 시도별 주택보급율 또는 자가주택 보급율은 전국 평균 이하일 때 조정대상지역으로 지정된다.

대구시는 지난 해 말부터 이들 항목에서 모두 벗어나게 됨으로써 조정대상지역 지정을 철회해 줄 것을 중앙정부와 국회에 건의해오고 있지만, 주거정책 심의위원회에서는 조정지역 해제요건이 충족됨에도 불구하고 지정을 유지하고 있다. 

유지 이유로는 부동산 가격의 하락안정세와 정권 초기 특정 지역에 대한 안배 논란으로 번질까 우려하는 것으로 분석하고 있다. 

권영진 시장, 주호영 의원 거듭 해제 촉구 

이런 가운데 권영진 대구시장은 최근 원희룡 국토부 장관에 대구시 부동산 조정대상지역 해제를 요청했다. 권 시장은 “대구는 조정대상지역 요건 어느 것에도 현재 해당되지 않는다”며 “지금 해제하지 못하면 심각한 위기로 이어질 수 있다”고 말했다.

실제, 대구의 경우 미분양 증가와 거래량 급감에 따른 시장 침체가 지역 경제 전반에 악영향을 끼칠 것이란 전망이 나오고 있다. 거래를 통해 위기를 탈출해야 하는데, 거래에 가장 큰 영향이 대출 문제인 만큼 이 문제를 정부가 재검토해야 한다는 것이다.

권 시장은 그러면서 “대구 전역이 안된다면 일부 지역이라도 먼저 풀어야한다”고 강조했다. 정치권도 같은 목소리를 내고 있다. 주호영 의원도 15일 국토교통부에 대구 전 지역에 지정된 부동산 '조정대상지역' 해제를 요청한 것으로 알려졌다. 

주 의원은 원희룡 장관을 만난 자리에서 "지난 2020년 12월 대구시 전역이 조정대상지역으로 지정된 이래 주택거래 급감, 주택 가격의 이례적 하락은 물론 미분양이 증가하는 등 주택시장 침체와 함께 지역경제에 악영향이 우려된다"면서 "주택시장의 안정화와 연착륙을 위해 대구의 조정대상지역 해제가 꼭 필요하다"고 촉구했다. 

원 장관은 검토해 보겠다는 의사를 전달한 것으로 알려졌다.

한편, 조정대상지역 해제를 논의하는 '주거정책심의위원회'는 이달 말 열릴 예정이지만 정권 초기라는 부담에다 아파트 가격의 하락으로 집값이 안정세로 돌아선 상황, 가계 부채 등으로 볼 때 해제 결단은 쉽지 않을 전망이다.

<구글 번역으로 번역한 영문 기사의 전문 입니다. 번역에 오류가 있을 수 있음을 밝힙니다.>

 There is interest in whether the real estate ‘adjustment target area’ designated in the entire Daegu Metropolitan City will be released.

The area subject to adjustment is designated by the government to regulate overheated areas with high housing price increases or subscription competition.

However, as speculative demand and sales sentiment have contracted, the city of Daegu is worried that the housing market stagnation is showing signs of prolonging.

As a condition for the area subject to adjustment, the rate of increase in house prices for three months must exceed 1.3 times compared to the rate of inflation, the average monthly subscription competition ratio of houses supplied for two months must exceed 5:1, and the presale volume of presale rights for three months must exceed 30 compared to the same period of the previous year. should be increased by more than %. In particular, when the housing supply rate by city or province or the private housing supply rate is below the national average, it is designated as a target area for adjustment.

Since the end of last year, Daegu City has been suggesting to the central government and the National Assembly to withdraw the designation of the area subject to adjustment as it has been removed from all these items, but the Housing Policy Deliberation Committee maintains the designation even though the conditions for cancellation of the adjustment area are met. .

It is analyzed that the reason for the maintenance is the downward stabilization of real estate prices and concerns that it will spread into controversy over the arrangement of certain areas in the early days of the administration.

Mayor Kwon Young-jin repeatedly urges Rep. Joo Ho-young to be lifted

In the midst of this, Daegu Mayor Kwon Young-jin recently requested Minister of Land, Infrastructure and Transport Won Hee-ryong to release the area subject to real estate adjustment in Daegu. Mayor Kwon said, “Daegu does not currently fall under any of the regional requirements for adjustment. If it is not lifted now, it could lead to a serious crisis.”

In fact, in the case of Daegu, it is predicted that the market stagnation caused by an increase in unsold pre-sale homes and a sharp drop in transaction volume will adversely affect the overall economy of the region. It is necessary to escape the crisis through transactions, and the government should review this issue as the biggest impact on transactions is the loan issue. Mayor Kwon also emphasized, "If the entire Daegu area is not working, even some areas must be resolved first."

Politicians are saying the same thing. Rep. Joo Ho-young is also reported to have requested the Ministry of Land, Infrastructure and Transport to release the 'adjustment target area' of real estate designated for all areas of Daegu on the 15th.

In a meeting with Minister Won Hee-ryong, Assemblyman Joo said, "Since the entire Daegu city was designated as a target area for adjustment in December 2020, there has been a negative impact on the local economy along with the housing market stagnation, such as a sharp drop in housing transactions, an unusual drop in housing prices, and an increase in unsold pre-sale homes. “I am concerned,” he urged, “it is absolutely necessary to release the adjustment target area in Daegu for the stabilization of the housing market and a soft landing.”

It is known that Minister Won conveyed his intention to review it.

Meanwhile, the 'Housing Policy Deliberation Committee' to discuss the release of the area subject to adjustment is scheduled to be held at the end of this month, but the decision to release it is not expected to be easy in view of the situation in which house prices have returned to stable due to the pressure of the early administration, the fall in apartment prices, and household debt. to be.